노원 롯데캐슬 시그니처 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정 정리

아파트 구매 계획을 세우다 보면 서울에서 3억대로 구입할 수 있는 아파트가 거의 없다는 것을 실감하게 됩니다. 직접 발품을 팔아본 결과 신혼부부들이 시작하기에는 너무 높은 가격대가 형성되어 있습니다.

하지만 오늘은 특별한 기회가 있어 이를 공유하고자 합니다.

그럼 본격적으로 노원 롯데캐슬 시그니처 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정 정리에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 기본소개

구분	내용
위치	서울특별시 노원구 상계동 95-3
규모	지하 3층 지상 29층 10개동
세대수	1,163세대
시공사	롯데건설
사용승인일	2023년 6월

대형 건설사의 우수한 시공 품질을 기대할 수 있는 단지입니다. 건폐율과 용적률이 각각 20%, 304%로 설계되어 단지 내 쾌적한 환경이 조성되어 있습니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 입지

지하철 4호선 당고개역과 상계역 중간 지점에 자리잡고 있어 두 역까지 도보로 9분이면 충분합니다. 주요 업무지구인 을지로까지 50분, 강남과 여의도까지는 65분이 소요됩니다.

학군으로는 서울 덕암초등학교가 도보 6분 거리에 있으며 북부3학교군에 배정됩니다.

주변 인프라는 롯데백화점 노원점과 하나로마트가 도보 6분 거리에 위치하여 생활 편의성이 뛰어납니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 분양가

타입	분양가	추가비용	총액
59타입	3억 3,600만원	1,046만원	3억 4,646만원

분양대금 중 계약금은 6,800만원이며, 잔금은 2024년 11월 29일까지 납부하셔야 합니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 시세차익 안전마진

단지 내 59타입은 현재 8억 5,000만원대에서 거래가 이루어지고 있습니다. 인근 단지인 노원 센트럴 푸르지오의 동일 평형대는 8억 2,000만원 수준에서 거래되고 있는 상황입니다.

분양가 대비 최소 2억 이상의 시세차익이 예상되며, 전세 시장은 2억 7,000만원대에서 형성되어 있습니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 공급 물량

이번에 공급되는 물량은 계약이 취소된 59타입 1세대입니다. 내부는 방 1개, 거실, 화장실 1개로 구성되어 신혼부부가 생활하기에 적합한 구조입니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 청약 조건 자격

구분	내용
자격요건	서울시 거주 무주택세대구성원
혼인기간	7년 이내
소득기준	도시근로자 월평균소득 140% 이하 (맞벌이 160% 이하)
자산기준	부동산가액 3억 3,100만원 이하

신혼부부 특별공급 자격을 갖춘 무주택세대만 청약이 가능하며, 혼인신고일 이후 무주택 자격을 계속 유지해야 합니다.

노원 롯데캐슬 시그니처 청약일정

구분	일자
모집공고일	2024년 10월 31일
청약접수일	2024년 11월 5일
당첨자발표일	2024년 11월 8일
계약체결일	2024년 11월 15일
입주기한	2024년 11월 29일

요약정리

구분	내용
단지명	노원 롯데캐슬 시그니처
공급평형	59타입 1세대
총 분양가	3억 4,646만원
예상 시세차익	2억 이상
청약대상	서울시 거주 무주택 신혼부부
청약일	2024년 11월 5일

결론

노원 롯데캐슬 시그니처는 2020년 분양가격으로 공급되어 현 시세와 상당한 차이를 보이고 있습니다. 제가 분석한 결과 신혼부부들의 합리적인 내 집 마련 기회라고 생각됩니다.

특히 전매제한과 거주의무기간이 없어 향후 자산 활용도가 높다고 판단됩니다. 이 글이 도움이 되었기를 바랍니다. 이 글을 읽어주셔서 감사합니다.